Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Banevænget 5

Villa · 92 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.886 kr/m².5.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBanevænget gns: 53.218 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 584% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.181.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden jun. 1992
419k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992920.000 kr.30. jun. 20266.295.000 kr.I dag · vores estimat5.181.033 kr.Markedet · 1992645.656 kr.Markedet · 1993418.692 kr.Markedet · 1994603.152 kr.Markedet · 1995602.048 kr.Markedet · 1996612.076 kr.Markedet · 1997736.276 kr.Markedet · 1998966.368 kr.Markedet · 19991.017.980 kr.Markedet · 20001.174.564 kr.Markedet · 20011.214.952 kr.Markedet · 20021.220.840 kr.Markedet · 20031.128.748 kr.Markedet · 20041.299.684 kr.Markedet · 20051.493.068 kr.Markedet · 20061.872.108 kr.Markedet · 20072.174.972 kr.Markedet · 20082.165.128 kr.Markedet · 20091.506.224 kr.Markedet · 20101.453.140 kr.Markedet · 20111.600.064 kr.Markedet · 20121.348.996 kr.Markedet · 20131.455.348 kr.Markedet · 20141.752.416 kr.Markedet · 20152.049.852 kr.Markedet · 20162.519.236 kr.Markedet · 20172.375.624 kr.Markedet · 20182.400.004 kr.Markedet · 20192.543.524 kr.Markedet · 20202.658.064 kr.Markedet · 20213.184.580 kr.Markedet · 20223.434.728 kr.Markedet · 20232.884.108 kr.Markedet · 20243.216.504 kr.Markedet · 20253.493.240 kr.Markedet · 20263.628.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
920.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.181.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.295.000 kr.
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevænget 4
2770 Kastrup		100 m²28 m19-10-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²39 m26-06-20265.950.000 kr.58.911 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²39 m14-08-20255.375.000 kr.53.218 kr./m²
Banevænget 9
2770 Kastrup		117 m²32 m19-10-20267.200.000 kr.61.538 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²108 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²103 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²158 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²619 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²557 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Oberst Kochs Alle 19
2770 Kastrup		96 m²734 m03-08-20265.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden