Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Banevænget 11, Næsby

Villa · 117 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.679 kr/m² × 117 m².2.419.443 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.166.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,45 pct. siden apr. 2025
391k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat2.166.196 kr.Markedet · 1992562.302 kr.Markedet · 1993390.780 kr.Markedet · 1994603.135 kr.Markedet · 1995652.743 kr.Markedet · 1996740.610 kr.Markedet · 1997793.026 kr.Markedet · 1998884.169 kr.Markedet · 1999843.804 kr.Markedet · 2000727.740 kr.Markedet · 2001997.893 kr.Markedet · 2002825.201 kr.Markedet · 2003782.496 kr.Markedet · 2004947.817 kr.Markedet · 2005870.246 kr.Markedet · 20061.407.042 kr.Markedet · 20071.876.797 kr.Markedet · 20081.530.945 kr.Markedet · 20091.604.304 kr.Markedet · 20101.452.087 kr.Markedet · 20111.521.000 kr.Markedet · 20121.214.460 kr.Markedet · 20131.165.554 kr.Markedet · 20141.409.265 kr.Markedet · 20151.329.003 kr.Markedet · 20161.682.109 kr.Markedet · 20171.400.607 kr.Markedet · 20181.759.212 kr.Markedet · 20191.497.600 kr.Markedet · 20201.738.737 kr.Markedet · 20211.889.433 kr.Markedet · 20221.879.254 kr.Markedet · 20231.903.590 kr.Markedet · 20241.970.514 kr.Markedet · 20252.225.808 kr.Markedet · 20262.365.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²65 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²63 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²52 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²101 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²18 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²46 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²246 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby
5270 Odense N		113 m²53 m05-08-20242.100.000 kr.18.584 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²293 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²383 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden