Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Banetoften 6

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².1.920.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.419.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden mar. 2026
386k778k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat1.419.061 kr.Markedet · 1992424.305 kr.Markedet · 1993385.980 kr.Markedet · 1994523.635 kr.Markedet · 1995583.905 kr.Markedet · 1996562.065 kr.Markedet · 1997605.850 kr.Markedet · 1998679.875 kr.Markedet · 1999756.735 kr.Markedet · 2000842.310 kr.Markedet · 2001844.725 kr.Markedet · 2002846.930 kr.Markedet · 2003928.515 kr.Markedet · 2004969.780 kr.Markedet · 20051.097.775 kr.Markedet · 20061.449.840 kr.Markedet · 20071.538.250 kr.Markedet · 20081.551.165 kr.Markedet · 20091.164.660 kr.Markedet · 20101.218.735 kr.Markedet · 20111.198.155 kr.Markedet · 2012895.965 kr.Markedet · 20131.041.075 kr.Markedet · 2014902.580 kr.Markedet · 20151.039.080 kr.Markedet · 20161.079.400 kr.Markedet · 20171.044.435 kr.Markedet · 20181.260.000 kr.Markedet · 20191.284.570 kr.Markedet · 20201.362.585 kr.Markedet · 20211.470.000 kr.Markedet · 20221.594.215 kr.Markedet · 20231.524.285 kr.Markedet · 20241.627.290 kr.Markedet · 20251.677.060 kr.Markedet · 20261.955.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.419.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²222 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Lillevang 1
4700 Næstved		105 m²266 m10-04-20261.256.000 kr.11.962 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²228 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²485 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²262 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Ny Holstedvej 34
4700 Næstved		102 m²360 m20-07-20251.695.000 kr.16.618 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 412
4700 Næstved		105 m²820 m14-06-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 410
4700 Næstved		105 m²823 m02-01-20252.625.000 kr.25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 430
4700 Næstved		105 m²879 m09-12-20242.625.000 kr.25.000 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 205
4700 Næstved		107 m²739 m14-07-20241.000.002 kr.9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden