Menu
For mæglere Log ind
Ringstedgade 140
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 140

Villa · 190 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.202 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.888.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.289 kr/m².2.921.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.193.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 176% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.888.000 kr / Estimat: 3.224.645 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,35 pct. siden nov. 2017
698k2,3M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20176.995.000 kr.I dag · vores estimat3.193.369 kr.Markedet · 1992767.790 kr.Markedet · 1993698.440 kr.Markedet · 1994947.530 kr.Markedet · 19951.056.590 kr.Markedet · 19961.017.070 kr.Markedet · 19971.096.300 kr.Markedet · 19981.230.250 kr.Markedet · 19991.369.330 kr.Markedet · 20001.524.180 kr.Markedet · 20011.528.550 kr.Markedet · 20021.532.540 kr.Markedet · 20031.680.170 kr.Markedet · 20041.754.840 kr.Markedet · 20051.986.450 kr.Markedet · 20062.623.520 kr.Markedet · 20072.783.500 kr.Markedet · 20082.806.870 kr.Markedet · 20092.107.480 kr.Markedet · 20102.205.330 kr.Markedet · 20112.168.090 kr.Markedet · 20121.621.270 kr.Markedet · 20131.883.850 kr.Markedet · 20141.633.240 kr.Markedet · 20151.880.240 kr.Markedet · 20161.953.200 kr.Markedet · 20171.889.930 kr.Markedet · 20182.280.000 kr.Markedet · 20192.324.460 kr.Markedet · 20202.465.630 kr.Markedet · 20212.660.000 kr.Markedet · 20222.884.770 kr.Markedet · 20232.758.230 kr.Markedet · 20242.944.620 kr.Markedet · 20253.034.680 kr.Markedet · 20263.538.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.193.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, andet6.995.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 184
4700 Næstved		170 m²390 m01-04-20253.705.000 kr.21.794 kr./m²
Ringstedgade 112
4700 Næstved		136 m²309 m07-07-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Ringstedgade 120
4700 Næstved		134 m²245 m13-04-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²539 m19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Ringstedgade 157
4700 Næstved		121 m²261 m19-11-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Ringstedgade 209
4700 Næstved		101 m²646 m08-03-20261.745.000 kr.17.277 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²1,0 km29-06-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²1,2 km16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Ringstedgade 101
4700 Næstved		349 m²821 m15-08-20254.120.000 kr.11.805 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114
4700 Næstved		190 m²717 m02-01-20242.575.000 kr.13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden