Banely 7

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.924 kr/m².1.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanely gns: 14.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
4Vores vurdering1.360.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2018sep.Ejerskifte750.000 kr.
1967Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banely 8 4700 Næstved	91 m²	26 m	20-10-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Banely 2 4700 Næstved	72 m²	45 m	12-12-2023	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	127 m	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	138 m	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	132 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	132 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Banely 11 4700 Næstved	155 m²	30 m	11-12-2024	2.170.000 kr.	14.000 kr./m²
Solbakkevej 4 4700 Næstved	83 m²	229 m	30-06-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Solbakkevej 4 4700 Næstved	83 m²	229 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Havevej 18 4700 Næstved	84 m²	155 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu