Banely 16

Villa · 151 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 680 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.392 kr/m².2.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanely gns: 14.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.447.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,14 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2019Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banely 11 4700 Næstved	155 m²	51 m	11-12-2024	2.170.000 kr.	14.000 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	62 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	59 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Banely 8 4700 Næstved	91 m²	62 m	20-10-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	157 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Solbakkevej 57 4700 Næstved	153 m²	379 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Kalbyrisvej 79 4700 Næstved	146 m²	256 m	23-02-2025	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Efterårsvej 15 4700 Næstved	154 m²	384 m	02-09-2026	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Solvangsvej 35 4700 Næstved	156 m²	325 m	11-05-2025	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Solbakkevej 2 4700 Næstved	144 m²	227 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu