Baneleddet 1

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.887 kr/m².3.434.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.464.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.202.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.202.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	36 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Baneleddet 15 8320 Mårslet	167 m²	144 m	21-10-2023	4.340.000 kr.	25.988 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	252 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	455 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	213 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Banevej 10 8320 Mårslet	113 m²	698 m	05-11-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	928 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Frøkærparken 20 8320 Mårslet	128 m²	337 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	913 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	693 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu