Banehøjvænget 20, Højby

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 115 m².2.019.285 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.125.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	28 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	176 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	490 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	560 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	390 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	877 m	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	683 m	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	719 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby 5260 Odense S	116 m²	1,1 km	09-11-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	1000 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu