Banehøjvænget 14, Højby

Villa · 225 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 225 m².3.950.775 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.409.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	104 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	45 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	234 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	1,2 km	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	436 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby 5260 Odense S	227 m²	1,7 km	01-09-2024	2.600.000 kr.	11.454 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	1,3 km	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	279 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	908 m	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	832 m	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu