Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Bandsholmvej 51, Hvorvarp

Landejendom · 236 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 49.640 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
49640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.180 kr/m².4.285.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.407.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden sep. 2004
87k9,2M18,3M27,4M36,5M19921997200120052009201320172021202512. sep. 20041.550.000 kr.I dag · vores estimat2.407.640 kr.Markedet · 1992159.064 kr.Markedet · 1994638.616 kr.Markedet · 1995634.132 kr.Markedet · 1996848.656 kr.Markedet · 19972.019.452 kr.Markedet · 199886.612 kr.Markedet · 19994.880.716 kr.Markedet · 20002.507.736 kr.Markedet · 20011.374.700 kr.Markedet · 20025.478.504 kr.Markedet · 20032.545.260 kr.Markedet · 20041.183.068 kr.Markedet · 20052.844.036 kr.Markedet · 20061.685.748 kr.Markedet · 20074.177.200 kr.Markedet · 20082.183.000 kr.Markedet · 2009816.324 kr.Markedet · 20101.105.896 kr.Markedet · 20114.505.476 kr.Markedet · 20121.244.192 kr.Markedet · 20131.940.628 kr.Markedet · 20142.320.116 kr.Markedet · 20151.748.052 kr.Markedet · 2016823.168 kr.Markedet · 20173.086.408 kr.Markedet · 20186.447.520 kr.Markedet · 20193.137.856 kr.Markedet · 20202.924.748 kr.Markedet · 20213.844.676 kr.Markedet · 20222.622.196 kr.Markedet · 20233.674.048 kr.Markedet · 20243.935.300 kr.Markedet · 20255.225.748 kr.Markedet · 20269.729.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2004 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²3,1 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²3,5 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²1,4 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²1,9 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²4,5 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²4,1 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²2,1 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²4,8 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²4,4 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²6,6 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden