Prisvurdering · 9600 Aars

Syrenvej 21, Hornum

Villa · 155 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1089 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.680 kr/m² × 155 m².1.190.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.227.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	22 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	111 m	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	226 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	560 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	354 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	799 m	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	1,0 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	439 m	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	3,5 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	696 m	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu