Bandholmvej 7A

Villa · 61 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.397 kr/m².6.276.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.361.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,65 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.626.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.361.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.626.500 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	767 m	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	519 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	1,0 km	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	1,8 km	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	549 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	228 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	1,4 km	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Vennely Allé 7 2500 Valby	80 m²	947 m	30-04-2024	5.275.000 kr.	65.938 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	2,4 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Nystedvej 38 2500 Valby	91 m²	64 m	26-05-2026	9.700.000 kr.	106.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu