Balsbyvej 1, 7755 Bedsted Thy — Villa · 190 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 428 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.890 kr/m².593.000 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering877.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1996 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	277 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	80 m	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	310 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	507 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	303 m	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	263 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	231 m	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	303 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	328 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	484 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu