Ballevej 42, Tirstrup

Landejendom · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.708 kr/m².4.922.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.573.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,75 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.573.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulgaden 17, Hyllested 8400 Ebeltoft	149 m²	5,9 km	26-10-2023	2.730.000 kr.	18.322 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	3,0 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	8,1 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	7,7 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	7,5 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	7,9 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	8,7 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	150 m²	11,0 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	7,7 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	15,5 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu