Ballevej 24, Skarresø

Landejendom · 121 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 87.050 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 87050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².3.496.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.496.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,98 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (landejendom)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel2.512.500 kr.
1980jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korupskovvej 11, Korupskov 8550 Ryomgård	98 m²	828 m	15-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Astrupvej 25, Mesballe 8550 Ryomgård	95 m²	1,5 km	04-11-2023	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Strædet 8, Tjerrild 8550 Ryomgård	133 m²	3,1 km	01-09-2026	3.527.000 kr.	26.519 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Korupskov 8550 Ryomgård	208 m²	950 m	15-05-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Ringsøvej 32, Ringsø 8550 Ryomgård	130 m²	9,5 km	05-03-2026	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Hasselholmvej 2, Ringsø 8550 Ryomgård	220 m²	8,0 km	08-07-2025	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu