Ballerupvej 70D

Rækkehus · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.889 kr/m².4.524.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.153.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.153.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2012mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
1947Bygget
1920jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1947

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstruphøj 20, Jonstrup 3500 Værløse	113 m²	1,4 km	07-05-2026	5.655.000 kr.	50.044 kr./m²
Jonstruphøj 17, Jonstrup 3500 Værløse	110 m²	1,4 km	03-12-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Jonstrupvej 269C, Jonstrup 3500 Værløse	116 m²	1,7 km	18-07-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Rønnebærhaven 9 3500 Værløse	115 m²	1,9 km	03-08-2024	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Rønnebærhaven 7 3500 Værløse	115 m²	1,9 km	23-10-2025	4.695.000 kr.	40.826 kr./m²
Rønnebærhaven 5 3500 Værløse	115 m²	2,0 km	15-12-2024	4.375.000 kr.	38.043 kr./m²
Rønnebærhaven 3 3500 Værløse	115 m²	2,0 km	08-03-2025	4.595.000 kr.	39.957 kr./m²
Nordvangsvej 9 3500 Værløse	119 m²	1,7 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Bregnevej 9B 3500 Værløse	110 m²	1,6 km	03-07-2026	5.575.000 kr.	50.682 kr./m²
Højbovænge 48 3500 Værløse	108 m²	1,5 km	30-01-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu