Ballerumvej 102, Brund

Landejendom · 190 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 13.430 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 13430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.755 kr/m².4.403.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBallerumvej gns: 35.411 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.295.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,10 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2000 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	4,6 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	1,6 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	719 m	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	3,1 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,5 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,8 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	2,8 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,8 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	3,5 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	4,7 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu