Ballekilde 4

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 5.318 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 5318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.314.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.101 kr/m².2.932.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.103.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.103.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.675.000 kr.
2008Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,1 km	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Plantagevej 14 3210 Vejby	149 m²	800 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	453 m	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	1,4 km	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	1,3 km	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	1,2 km	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	997 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	1,1 km	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	1,2 km	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	1,1 km	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu