Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nystedvej 1

Villa · 141 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.912 kr/m².989.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.815.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.387.646 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,83 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 619.940 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012nov.Solgt, familiehandel619.940 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	351 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	448 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	584 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	401 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	198 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	808 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	554 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	1,0 km	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	464 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	909 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu