Menu
For mæglere Log ind
Guldborgvej 14
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Guldborgvej 14

Villa · 122 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.218 kr/m².1.031.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering908.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.059.659 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden jan. 2024
227k490k753k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 2024650.000 kr.I dag · vores estimat908.419 kr.Markedet · 1992472.872 kr.Markedet · 1993272.426 kr.Markedet · 1994489.342 kr.Markedet · 1995535.336 kr.Markedet · 1996477.264 kr.Markedet · 1997468.236 kr.Markedet · 1998453.108 kr.Markedet · 1999487.756 kr.Markedet · 2000728.828 kr.Markedet · 2001851.926 kr.Markedet · 2002625.616 kr.Markedet · 2003651.480 kr.Markedet · 2004735.172 kr.Markedet · 2005227.408 kr.Markedet · 2006881.206 kr.Markedet · 2007848.998 kr.Markedet · 20081.143.262 kr.Markedet · 20091.226.466 kr.Markedet · 2010864.248 kr.Markedet · 20111.089.094 kr.Markedet · 2012787.022 kr.Markedet · 2013604.388 kr.Markedet · 2014979.050 kr.Markedet · 2015532.164 kr.Markedet · 2016590.846 kr.Markedet · 2017694.912 kr.Markedet · 2018617.930 kr.Markedet · 2019805.200 kr.Markedet · 2020644.038 kr.Markedet · 2021948.184 kr.Markedet · 2022989.664 kr.Markedet · 2023875.472 kr.Markedet · 20241.263.554 kr.Markedet · 20251.277.950 kr.Markedet · 2026905.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
908.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, andet650.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 72
4990 Sakskøbing		86 m²651 m06-06-2024475.000 kr.5.523 kr./m²
Guldborgvej 17
4990 Sakskøbing		75 m²152 m14-09-2025350.000 kr.4.667 kr./m²
Guldborgvej 71
4990 Sakskøbing		190 m²4,8 km21-08-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Irisvej 23
4990 Sakskøbing		121 m²76 m15-08-2024800.000 kr.6.612 kr./m²
Østervang 3
4990 Sakskøbing		122 m²265 m13-10-20251.550.000 kr.12.705 kr./m²
Østervang 6
4990 Sakskøbing		122 m²293 m07-08-20251.295.000 kr.10.615 kr./m²
Bregnevej 8
4990 Sakskøbing		114 m²122 m25-06-2025850.000 kr.7.456 kr./m²
Solsikkevej 19
4990 Sakskøbing		127 m²335 m30-04-20251.225.000 kr.9.646 kr./m²
Mellemvang 21
4990 Sakskøbing		114 m²220 m08-01-2026910.000 kr.7.982 kr./m²
Byvangen 13
4990 Sakskøbing		114 m²273 m04-05-2025555.000 kr.4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden