Ballebrovej 19, Blans, 6400 Sønderborg — Villa · 76 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 186.289 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 186289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.830.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 76 m².645.012 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)186289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.316.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	681 m	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	630 m	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	941 m	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	743 m	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	877 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	674 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	4,3 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	712 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	2,9 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	5,3 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu