Balle Husevej 73

Villa · 187 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.811 kr/m².4.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-5,20 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.911.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2010Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Husevej 84 8600 Silkeborg	188 m²	355 m	24-02-2024	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Balle Husevej 56 8600 Silkeborg	168 m²	410 m	05-06-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Balle Husevej 32 8600 Silkeborg	155 m²	485 m	10-07-2025	3.895.000 kr.	25.129 kr./m²
Emilsvej 9 8600 Silkeborg	191 m²	284 m	04-10-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Buskelundtoften 21 8600 Silkeborg	183 m²	388 m	20-11-2023	3.955.000 kr.	21.612 kr./m²
Emilsvej 7 8600 Silkeborg	194 m²	310 m	03-02-2024	6.250.000 kr.	32.216 kr./m²
Buskelundskoven 10 8600 Silkeborg	178 m²	231 m	26-11-2024	5.400.000 kr.	30.337 kr./m²
Buskelundskoven 36 8600 Silkeborg	191 m²	446 m	27-06-2025	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Buskelundskoven 99 8600 Silkeborg	184 m²	499 m	24-03-2025	4.645.000 kr.	25.245 kr./m²
Buskelundtoften 25 8600 Silkeborg	181 m²	413 m	13-02-2024	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu