Baldersvej 43

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 671 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.748 kr/m².3.746.504 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.897.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
8. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1971jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	65 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	343 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	216 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	359 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	91 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	198 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	198 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	145 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	205 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	288 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu