Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Baldersvej 36

Rækkehus · 67 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 561 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.579 kr/m².2.567.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.282.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,70 pct. siden feb. 2009
138k798k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20091.306.500 kr.I dag · vores estimat2.282.464 kr.Markedet · 1992485.884 kr.Markedet · 1993312.823 kr.Markedet · 1994719.111 kr.Markedet · 1995452.317 kr.Markedet · 19961.067.377 kr.Markedet · 1997138.154 kr.Markedet · 1998635.696 kr.Markedet · 1999927.414 kr.Markedet · 2000626.785 kr.Markedet · 2001865.037 kr.Markedet · 2002971.500 kr.Markedet · 20031.049.019 kr.Markedet · 20041.135.985 kr.Markedet · 20051.064.295 kr.Markedet · 20061.540.397 kr.Markedet · 20071.470.181 kr.Markedet · 20081.215.112 kr.Markedet · 20091.240.036 kr.Markedet · 2010823.966 kr.Markedet · 20111.160.641 kr.Markedet · 20121.167.609 kr.Markedet · 2013905.036 kr.Markedet · 20141.265.831 kr.Markedet · 20151.106.706 kr.Markedet · 20161.424.621 kr.Markedet · 20171.372.897 kr.Markedet · 20181.470.717 kr.Markedet · 20191.527.600 kr.Markedet · 20201.697.445 kr.Markedet · 20211.884.442 kr.Markedet · 20221.683.509 kr.Markedet · 20231.783.004 kr.Markedet · 20241.759.822 kr.Markedet · 20251.937.506 kr.Markedet · 20261.815.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg
1.306.500 kr.
I dag · vores estimat
2.282.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, andet1.306.500 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nannasvej 15
3000 Helsingør		67 m²126 m21-09-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Nannasvej 24
3000 Helsingør		60 m²90 m10-06-20241.810.000 kr.30.167 kr./m²
Naglersvej 2
3000 Helsingør		66 m²1,2 km09-06-20252.795.000 kr.42.348 kr./m²
Godthåbsvænget 8
3000 Helsingør		71 m²837 m17-05-20262.995.000 kr.42.183 kr./m²
Godthåbsvænget 6
3000 Helsingør		72 m²842 m03-02-20253.250.000 kr.45.139 kr./m²
Eirsvej 11
3000 Helsingør		80 m²178 m26-11-20252.500.000 kr.31.250 kr./m²
Odinsvej 44C
3000 Helsingør		81 m²150 m23-03-20253.495.000 kr.43.148 kr./m²
Odinsvej 44B
3000 Helsingør		81 m²157 m19-10-20243.050.000 kr.37.654 kr./m²
Belvederevej 2B
3000 Helsingør		57 m²907 m11-03-20251.650.000 kr.28.947 kr./m²
Kirkestræde 1A
3000 Helsingør		59 m²1,3 km28-10-20251.675.000 kr.28.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden