Baldersvej 29

Villa · 203 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.300 kr.
Offentlig grundværdi: 515.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.314 kr/m².3.092.500 kr.
2Vores vurdering4.213.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,09 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.300.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.300.000 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	21 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	140 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	166 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	151 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	99 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	532 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	349 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	642 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	490 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	770 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu