Baldersvej 2

Villa · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.048 kr/m².1.349.850 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.380.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,51 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	193 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	105 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	340 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	1,1 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	1,1 km	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Damvænget 4 6100 Haderslev	107 m²	763 m	01-04-2025	1.340.000 kr.	12.523 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	1,4 km	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Ejsbølvænge 2 6100 Haderslev	95 m²	1,1 km	05-06-2025	1.256.000 kr.	13.221 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	1,3 km	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	1,2 km	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu