Baldersbrøndegade 5, Baldersbrønde

Villa · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 142 m².3.752.208 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.798.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,64 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
16. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
mar.Ejerskifte1.445.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	30 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	188 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	107 m²	193 m	18-05-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	184 m²	206 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	225 m²	156 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	144 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	142 m²	500 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	691 m	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Gårdager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	479 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	446 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu