Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde, 2640 Hedehusene — Villa · 184 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.050 kr/m² × 184 m².4.793.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.675.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	23 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	225 m²	109 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	234 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Baldersbrøndegade 1 2640 Hedehusene	125 m²	27 m	31-03-2026	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	107 m²	160 m	18-05-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	191 m²	123 m	24-07-2025	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	195 m²	482 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Rafteager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	164 m²	175 m	03-04-2026	4.135.000 kr.	25.213 kr./m²
Roskildevej 329A, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	192 m²	762 m	15-12-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Moseager 14, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	166 m²	442 m	01-09-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu