Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Baldersbrøndegade 1

Villa · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 125 m², opført i 1877. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.957 kr/m².3.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersbrøndegade gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.362 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.540.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1972nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		137 m²229 m17-12-20233.495.000 kr.25.511 kr./m²
Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		107 m²182 m18-05-20253.200.000 kr.29.907 kr./m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		159 m²20 m01-05-20243.150.000 kr.19.811 kr./m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		184 m²27 m13-11-20242.400.000 kr.13.043 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		225 m²128 m28-11-20234.500.000 kr.20.000 kr./m²
Rosenager 1
2640 Hedehusene		130 m²201 m27-02-20264.300.000 kr.33.077 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		123 m²655 m07-03-20263.795.000 kr.30.854 kr./m²
Lilleager 17, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		118 m²380 m12-11-20243.150.000 kr.26.695 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		137 m²149 m28-07-20252.750.000 kr.20.073 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		134 m²390 m18-03-20254.100.000 kr.30.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden