Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 74

Villa · 207 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.914 kr/m².7.838.751 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 41.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Vores vurdering8.687.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,00 pct. siden dec. 2020
921k2,9M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.250.000 kr.1. dec. 20215.330.000 kr.I dag · vores estimat8.687.705 kr.Markedet · 19921.104.552 kr.Markedet · 1993920.529 kr.Markedet · 19941.008.090 kr.Markedet · 19951.651.653 kr.Markedet · 19961.509.651 kr.Markedet · 19971.794.483 kr.Markedet · 1998949.716 kr.Markedet · 19992.017.629 kr.Markedet · 20002.608.200 kr.Markedet · 20012.350.485 kr.Markedet · 20021.930.689 kr.Markedet · 20032.442.186 kr.Markedet · 20042.324.610 kr.Markedet · 20053.339.738 kr.Markedet · 20064.730.985 kr.Markedet · 20071.716.030 kr.Markedet · 20083.931.344 kr.Markedet · 20091.480.050 kr.Markedet · 20103.514.239 kr.Markedet · 20114.154.490 kr.Markedet · 20124.490.658 kr.Markedet · 20133.415.500 kr.Markedet · 20143.007.710 kr.Markedet · 20154.931.775 kr.Markedet · 20164.786.875 kr.Markedet · 20174.922.874 kr.Markedet · 20185.217.021 kr.Markedet · 20194.862.016 kr.Markedet · 20205.860.377 kr.Markedet · 20216.686.721 kr.Markedet · 20226.534.576 kr.Markedet · 20236.314.742 kr.Markedet · 20247.221.816 kr.Markedet · 20257.473.528 kr.Markedet · 20267.175.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
1. dec. 2021 · Alm. Salg
5.330.000 kr.
I dag · vores estimat
8.687.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.330.000 kr.
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.250.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²323 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²175 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²666 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²122 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²146 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²583 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²226 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²945 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²841 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²152 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden