Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 57A

Villa · 153 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.462 kr/m².6.371.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 41.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Vores vurdering6.496.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,92 pct. siden aug. 2016
680k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20164.710.000 kr.I dag · vores estimat6.496.141 kr.Markedet · 1992816.408 kr.Markedet · 1993680.391 kr.Markedet · 1994745.110 kr.Markedet · 19951.220.787 kr.Markedet · 19961.115.829 kr.Markedet · 19971.326.357 kr.Markedet · 1998701.964 kr.Markedet · 19991.491.291 kr.Markedet · 20001.927.800 kr.Markedet · 20011.737.315 kr.Markedet · 20021.427.031 kr.Markedet · 20031.805.094 kr.Markedet · 20041.718.190 kr.Markedet · 20052.468.502 kr.Markedet · 20063.496.815 kr.Markedet · 20071.268.370 kr.Markedet · 20082.905.776 kr.Markedet · 2009833.697 kr.Markedet · 20102.597.481 kr.Markedet · 20113.070.710 kr.Markedet · 20123.319.182 kr.Markedet · 20132.395.521 kr.Markedet · 20142.223.090 kr.Markedet · 20153.645.225 kr.Markedet · 20163.538.125 kr.Markedet · 20173.638.646 kr.Markedet · 20183.856.059 kr.Markedet · 20193.593.664 kr.Markedet · 20204.331.583 kr.Markedet · 20214.942.359 kr.Markedet · 20224.829.904 kr.Markedet · 20234.747.437 kr.Markedet · 20245.337.864 kr.Markedet · 20255.523.912 kr.Markedet · 20265.454.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
4.710.000 kr.
I dag · vores estimat
6.496.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²102 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²596 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²84 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²257 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Jyllands Allé 125
8260 Viby J		149 m²321 m07-11-20244.900.000 kr.32.886 kr./m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		161 m²186 m16-06-20255.800.000 kr.36.025 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²507 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²741 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²725 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²909 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden