Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 55

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.864 kr/m².5.531.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 41.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.913.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden nov. 2021
445k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20215.200.000 kr.I dag · vores estimat4.913.541 kr.Markedet · 1992533.600 kr.Markedet · 1993444.700 kr.Markedet · 1994487.000 kr.Markedet · 1995797.900 kr.Markedet · 1996729.300 kr.Markedet · 1997866.900 kr.Markedet · 1998458.800 kr.Markedet · 1999974.700 kr.Markedet · 20001.260.000 kr.Markedet · 20011.135.500 kr.Markedet · 2002932.700 kr.Markedet · 20031.179.800 kr.Markedet · 20041.123.000 kr.Markedet · 20051.613.400 kr.Markedet · 20062.285.500 kr.Markedet · 2007829.000 kr.Markedet · 20081.899.200 kr.Markedet · 2009715.000 kr.Markedet · 20101.697.700 kr.Markedet · 20112.007.000 kr.Markedet · 20122.169.400 kr.Markedet · 20131.650.000 kr.Markedet · 20141.453.000 kr.Markedet · 20152.382.500 kr.Markedet · 20162.312.500 kr.Markedet · 20172.378.200 kr.Markedet · 20182.520.300 kr.Markedet · 20192.348.800 kr.Markedet · 20202.831.100 kr.Markedet · 20213.230.300 kr.Markedet · 20223.156.800 kr.Markedet · 20233.050.600 kr.Markedet · 20243.488.800 kr.Markedet · 20253.610.400 kr.Markedet · 20263.466.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²41 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²568 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²70 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²168 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Uraniavej 4B
8260 Viby J		98 m²284 m02-06-20264.800.000 kr.48.980 kr./m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²236 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²464 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J		106 m²568 m11-11-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²764 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²829 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden