Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevej 49

Villa · 74 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.450 kr/m².4.934.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 38.740 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.287.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²78 m20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Fuglesangsvej 21
3460 Birkerød		84 m²774 m03-08-20255.350.000 kr.63.690 kr./m²
Vestervang 36
3460 Birkerød		82 m²1,0 km02-06-20243.954.000 kr.48.220 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8
3460 Birkerød		85 m²1,4 km19-06-20244.195.000 kr.49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B
3460 Birkerød		84 m²1,6 km05-12-20233.550.000 kr.42.262 kr./m²
Vagtelvej 11
3460 Birkerød		90 m²964 m02-06-20256.145.000 kr.68.278 kr./m²
Bistrupvej 79
3460 Birkerød		80 m²2,4 km29-08-20243.950.000 kr.49.375 kr./m²
Rønnebærvej 6
3460 Birkerød		102 m²682 m16-11-20254.250.000 kr.41.667 kr./m²
Fuglesangsvej 5D
3460 Birkerød		101 m²841 m05-10-20255.550.000 kr.54.950 kr./m²
Byagervej 1
3460 Birkerød		105 m²733 m03-12-20234.600.000 kr.43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden