Bakkevej 22, Ølsted

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 176 m².1.902.736 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.859.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,36 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
2012Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	195 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	113 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	111 m	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	264 m	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	459 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	242 m	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Linde Alle 40, Ølsted 8723 Løsning	164 m²	489 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	223 m	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	224 m	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Solvangs Alle 12, Ølsted 8723 Løsning	159 m²	402 m	13-06-2024	1.794.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu