Bakkevej 2, Ølsted

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 944 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 189 m².2.043.279 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.999.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,66 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte700.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	215 m	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	24 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	102 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	108 m	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	175 m	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Linde Alle 7, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	196 m	04-12-2023	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	255 m	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	553 m	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	265 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	450 m	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu