Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5960 Marstal

Bakkevej 2

Landejendom · 126 m² · bygget 1760

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 119.125 m², 6 værelser, opført i 1760. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1760
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
119125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.542 kr/m².2.507.133 kr.
  2. 2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)119125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.233.114 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,66 pct. siden jun. 2021
791k2,3M3,9M5,4M7,0M1998200820092014201720182019202020212025202630. jun. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat6.233.114 kr.Markedet · 19981.181.250 kr.Markedet · 2008796.572 kr.Markedet · 20096.964.524 kr.Markedet · 20141.557.360 kr.Markedet · 20171.599.948 kr.Markedet · 2018790.776 kr.Markedet · 2019834.624 kr.Markedet · 20201.088.892 kr.Markedet · 20213.317.202 kr.Markedet · 20254.275.054 kr.Markedet · 20261.846.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (landejendom)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.233.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederste Midtmarksvej 1
5960 Marstal		116 m²848 m31-08-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²
Dortheadalsvej 3, Ronæs
5960 Marstal		112 m²1,7 km08-07-20253.800.000 kr.33.929 kr./m²
Vesterskovsvej 23, Ommel
5960 Marstal		126 m²4,0 km22-10-20252.021.400 kr.16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden