Bakkevej 14

Villa · 183 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.726 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1726 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.316 kr/m².4.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 16.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.357.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,03 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 2.238.069 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.238.069 kr.
2011Ombygning
2004majEjerskifte1.600.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	75 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	300 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	357 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	262 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	384 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	141 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	679 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	261 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	466 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	395 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu