Bakkevænget 7, 6520 Toftlund — Villa · 123 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.577 kr/m².1.175.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering915.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	63 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkevænget 60 6520 Toftlund	176 m²	270 m	26-09-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	164 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Bakkevænget 58 6520 Toftlund	194 m²	287 m	01-06-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	278 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	225 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Geestrupvej 21 6520 Toftlund	130 m²	244 m	21-06-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Høllevang 155 6520 Toftlund	124 m²	635 m	16-06-2024	845.000 kr.	6.815 kr./m²
Høllevang 139 6520 Toftlund	120 m²	683 m	15-10-2023	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	925 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu