Bakkevænget 3

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.160 kr/m².1.314.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.862.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	340 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	315 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	332 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	566 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	634 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	781 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	576 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	515 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	211 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,0 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu