Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Bakkevænget 2

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.397 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
981.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.266.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.627.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,66 pct. siden apr. 2022
190k607k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202420. apr. 2022780.000 kr.I dag · vores estimat1.627.538 kr.Markedet · 1992604.672 kr.Markedet · 1993432.384 kr.Markedet · 1994542.080 kr.Markedet · 1995533.760 kr.Markedet · 1996569.344 kr.Markedet · 1997656.384 kr.Markedet · 1998945.920 kr.Markedet · 1999695.552 kr.Markedet · 2000851.072 kr.Markedet · 2001755.840 kr.Markedet · 2002408.064 kr.Markedet · 2003836.480 kr.Markedet · 2004934.528 kr.Markedet · 2005637.696 kr.Markedet · 20061.427.712 kr.Markedet · 2007829.696 kr.Markedet · 20081.782.912 kr.Markedet · 2009428.800 kr.Markedet · 2010779.392 kr.Markedet · 2011633.472 kr.Markedet · 2012767.616 kr.Markedet · 2013971.648 kr.Markedet · 2014791.040 kr.Markedet · 2015767.616 kr.Markedet · 2016657.792 kr.Markedet · 2017903.552 kr.Markedet · 2018785.408 kr.Markedet · 2019962.304 kr.Markedet · 20201.259.008 kr.Markedet · 20211.024.384 kr.Markedet · 2022912.256 kr.Markedet · 2023814.848 kr.Markedet · 2024977.792 kr.Markedet · 2025817.536 kr.Markedet · 2026782.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2022 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.627.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 4
8840 Rødkærsbro		125 m²155 m15-11-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²
Rugvej 12
8840 Rødkærsbro		124 m²200 m26-04-20251.070.000 kr.8.629 kr./m²
Klosterhøj 8
8840 Rødkærsbro		132 m²457 m05-07-20251.530.000 kr.11.591 kr./m²
Klostervænget 6
8840 Rødkærsbro		119 m²456 m21-02-20241.185.000 kr.9.958 kr./m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²519 m07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²281 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Hindbærvej 13
8840 Rødkærsbro		135 m²872 m26-09-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Bjerrevej 12
8840 Rødkærsbro		109 m²277 m03-07-2024740.000 kr.6.789 kr./m²
Skovbærvej 21
8840 Rødkærsbro		141 m²719 m11-08-20241.862.500 kr.13.209 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²377 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden