Bakkensbro 13, Ullerup, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 137 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.749 kr/m².2.434.160 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeløkke 5, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	110 m²	3,1 km	26-02-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Langballe 4A, Nybøl 6400 Sønderborg	145 m²	4,4 km	27-09-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Lindeløkke 4, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	103 m²	3,1 km	21-04-2024	935.000 kr.	9.078 kr./m²
Arnæsvej 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	118 m²	6,9 km	14-09-2026	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	6,9 km	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Arnæsvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	6,9 km	15-06-2026	1.160.000 kr.	13.182 kr./m²
Nordvesthavnsvej 34 6400 Sønderborg	162 m²	8,5 km	18-01-2026	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²
Sundgade 50D 6400 Sønderborg	145 m²	9,7 km	25-09-2025	5.225.000 kr.	36.034 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	9,4 km	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Brohovedvej 30 6400 Sønderborg	122 m²	9,5 km	18-09-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu