Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 39

Villa · 196 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.060 kr/m².1.604.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.358.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden nov. 2023
558k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat2.358.224 kr.Markedet · 1992941.388 kr.Markedet · 1993733.236 kr.Markedet · 1994697.368 kr.Markedet · 19956.737.892 kr.Markedet · 1996850.052 kr.Markedet · 19971.078.392 kr.Markedet · 1998991.172 kr.Markedet · 19991.269.100 kr.Markedet · 20001.310.652 kr.Markedet · 20011.526.252 kr.Markedet · 20021.498.616 kr.Markedet · 20031.301.636 kr.Markedet · 20042.182.068 kr.Markedet · 20052.066.232 kr.Markedet · 20061.889.244 kr.Markedet · 20072.473.324 kr.Markedet · 20082.264.780 kr.Markedet · 20092.286.732 kr.Markedet · 2010887.096 kr.Markedet · 20111.473.332 kr.Markedet · 20121.510.180 kr.Markedet · 20131.047.816 kr.Markedet · 20141.000.776 kr.Markedet · 20151.232.644 kr.Markedet · 20161.127.392 kr.Markedet · 20172.007.236 kr.Markedet · 20182.141.692 kr.Markedet · 20191.948.436 kr.Markedet · 20201.399.832 kr.Markedet · 20212.185.596 kr.Markedet · 20222.176.188 kr.Markedet · 20231.623.272 kr.Markedet · 20242.817.500 kr.Markedet · 20252.225.188 kr.Markedet · 20261.782.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.358.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²97 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²47 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²79 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²66 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²166 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²72 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²91 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²43 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²41 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²807 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden