Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 20

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1079 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².1.536.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.278.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden jun. 2024
367k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.395.000 kr.I dag · vores estimat1.278.656 kr.Markedet · 1992619.587 kr.Markedet · 1993482.589 kr.Markedet · 1994458.982 kr.Markedet · 19954.434.633 kr.Markedet · 1996559.473 kr.Markedet · 1997709.758 kr.Markedet · 1998652.353 kr.Markedet · 1999835.275 kr.Markedet · 2000862.623 kr.Markedet · 20011.004.523 kr.Markedet · 2002986.334 kr.Markedet · 2003856.689 kr.Markedet · 20041.436.157 kr.Markedet · 20051.359.918 kr.Markedet · 20061.243.431 kr.Markedet · 20071.627.851 kr.Markedet · 20081.490.595 kr.Markedet · 20091.505.043 kr.Markedet · 2010583.854 kr.Markedet · 2011969.693 kr.Markedet · 2012993.945 kr.Markedet · 2013689.634 kr.Markedet · 2014658.674 kr.Markedet · 2015811.281 kr.Markedet · 2016742.008 kr.Markedet · 20171.321.089 kr.Markedet · 20181.409.583 kr.Markedet · 20191.282.389 kr.Markedet · 2020921.318 kr.Markedet · 20211.438.479 kr.Markedet · 20221.432.287 kr.Markedet · 20231.068.378 kr.Markedet · 20241.854.375 kr.Markedet · 20251.464.537 kr.Markedet · 20261.173.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.278.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²43 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²64 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²144 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²229 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²162 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²124 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²82 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²189 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²172 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²263 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden