Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 33

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.211 kr/m².1.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.603.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden aug. 2025
413k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.603.052 kr.Markedet · 1992696.435 kr.Markedet · 1993542.445 kr.Markedet · 1994515.910 kr.Markedet · 19954.984.665 kr.Markedet · 1996628.865 kr.Markedet · 1997797.790 kr.Markedet · 1998733.265 kr.Markedet · 1999938.875 kr.Markedet · 2000969.615 kr.Markedet · 20011.129.115 kr.Markedet · 20021.108.670 kr.Markedet · 2003962.945 kr.Markedet · 20041.614.285 kr.Markedet · 20051.528.590 kr.Markedet · 20061.397.655 kr.Markedet · 20071.829.755 kr.Markedet · 20081.675.475 kr.Markedet · 20091.691.715 kr.Markedet · 2010656.270 kr.Markedet · 20111.089.965 kr.Markedet · 20121.117.225 kr.Markedet · 2013775.170 kr.Markedet · 2014740.370 kr.Markedet · 2015911.905 kr.Markedet · 2016834.040 kr.Markedet · 20171.484.945 kr.Markedet · 20181.584.415 kr.Markedet · 20191.441.445 kr.Markedet · 20201.035.590 kr.Markedet · 20211.616.895 kr.Markedet · 20221.609.935 kr.Markedet · 20231.200.890 kr.Markedet · 20242.084.375 kr.Markedet · 20251.646.185 kr.Markedet · 20261.318.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.603.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²102 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²96 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²65 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²109 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²144 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²108 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²79 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²32 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²525 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²695 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden