Bakken 3, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 128 m².2.424.576 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.909.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 9, Vemmingbund 6310 Broager	102 m²	78 m	15-07-2026	4.199.000 kr.	41.167 kr./m²
Bakken 8, Vemmingbund 6310 Broager	83 m²	85 m	08-07-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Poppelvej 1B, Vemmingbund 6310 Broager	112 m²	870 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Damløkke 12, Vemmingbund 6310 Broager	95 m²	243 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Nørreløkke 21, Vemmingbund 6310 Broager	92 m²	480 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Damløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager	84 m²	265 m	06-02-2024	1.910.000 kr.	22.738 kr./m²
Ahornvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	96 m²	1,1 km	15-09-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 7 6310 Broager	96 m²	1,1 km	31-08-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 82 6310 Broager	79 m²	296 m	19-05-2026	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Askevej 5, Vemmingbund 6310 Broager	80 m²	597 m	06-08-2024	725.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu