Bakken 2

Rækkehus · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.015 kr/m².4.961.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.069.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+177,34 pct. siden jul. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1979 · Alm. Salg: 500.000 kr.
21. nov. 1979 · Alm. Salg: 500.000 kr.
22. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.828.040 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.828.040 kr.
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980500.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	148 m	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 23 3050 Humlebæk	142 m²	58 m	12-08-2025	4.945.000 kr.	34.824 kr./m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	71 m	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	94 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	98 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	129 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	140 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	145 m	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	162 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 37 3050 Humlebæk	132 m²	57 m	17-03-2024	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu