Bakken 10, Ålsrode

Landejendom · 119 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 5.884 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.231 kr/m².5.743.957 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.689.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,72 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	5,2 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	357 m	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Lillemøllevej 3, Vejlby 8500 Grenaa	70 m²	5,6 km	21-12-2025	464.475 kr.	6.635 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	11,1 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	10,0 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	11,6 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	12,9 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	11,1 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Mastrupvej 9, Mastrup 8500 Grenaa	70 m²	12,4 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	21.500 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	15,6 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu