Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bakkemosevej 6, Jenstrup

Villa · 194 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.615 kr/m².3.109.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1875-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.146.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+110,37 pct. siden nov. 2019
375k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020244. nov. 2019375.000 kr.12. nov. 20251.900.000 kr.14. jan. 20261.900.000 kr.27. apr. 20261.020.521 kr.I dag · vores estimat2.146.854 kr.Markedet · 1992783.954 kr.Markedet · 1993713.144 kr.Markedet · 1994967.478 kr.Markedet · 19951.078.834 kr.Markedet · 19961.038.482 kr.Markedet · 19971.119.380 kr.Markedet · 19981.256.150 kr.Markedet · 19991.398.158 kr.Markedet · 20001.556.268 kr.Markedet · 20011.560.730 kr.Markedet · 20021.564.804 kr.Markedet · 20031.715.542 kr.Markedet · 20041.791.784 kr.Markedet · 20052.028.270 kr.Markedet · 20062.678.752 kr.Markedet · 20072.842.100 kr.Markedet · 20082.865.962 kr.Markedet · 20092.151.848 kr.Markedet · 20102.251.758 kr.Markedet · 20112.213.734 kr.Markedet · 20121.655.402 kr.Markedet · 20131.923.510 kr.Markedet · 20141.667.624 kr.Markedet · 20151.919.824 kr.Markedet · 20161.994.320 kr.Markedet · 20171.929.718 kr.Markedet · 20182.328.000 kr.Markedet · 20192.373.396 kr.Markedet · 20202.517.538 kr.Markedet · 20212.716.000 kr.Markedet · 20222.945.502 kr.Markedet · 20232.816.298 kr.Markedet · 20243.006.612 kr.Markedet · 20253.098.568 kr.Markedet · 20263.613.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg
375.000 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg
1.020.521 kr.
I dag · vores estimat
2.146.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.020.521 kr.
  • jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019nov.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²1,5 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²279 m27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²1,5 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²1,8 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²2,6 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²1,6 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Stensgårdsvej 14, Hyllinge
4700 Næstved		136 m²1,5 km17-08-20261.410.000 kr.10.368 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²3,6 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby
4700 Næstved		200 m²4,2 km07-09-20244.700.000 kr.23.500 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²3,1 km03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden