Bakkemosevej 13

Villa · 186 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 6.058 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.261 kr/m².2.712.700 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.602.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	591 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	1,2 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	966 m	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	1,7 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	2,0 km	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	870 m	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	1,1 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	1,9 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	1,2 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	3,1 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu