Bakkelygade 29

Villa · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 372 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.998 kr/m².3.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelygade gns: 25.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.982.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1948Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	177 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	156 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Bakkelygade 39 9400 Nørresundby	106 m²	94 m	13-10-2023	2.325.000 kr.	21.934 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	95 m²	84 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	86 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	424 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	208 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	396 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	407 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	449 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu